सीधा जवाब
छत्तीसगढ़ में RERA एजेंट बनने के लिए CGRERA portal rera.cgstate.gov.in पर आवेदन करें और फ़ीस भरें: व्यक्तिगत ₹10,000, firm ₹50,000। एक registration 5 साल के लिए पूरे राज्य को cover करता है। PAN, Aadhaar, पते का प्रमाण, फ़ोटो और 3 साल के income tax returns तैयार रखें।
सभी राज्यों की फ़ीस हमारी RERA agent fees by state table में देखें। काम की तैयारी करनी है? Chhattisgarh RERA course देखें।
छत्तीसगढ़ RERA एजेंट — मुख्य बातें
Authority:
Chhattisgarh Real Estate Regulatory Authority (CGRERA)
Portal:
rera.cgstate.gov.in
व्यक्तिगत registration फ़ीस:
₹10,000
Entity registration फ़ीस:
₹50,000
Registration validity:
5 साल
Penalty — बिना registration:
₹10,000/दिन, plot, flat या building की कीमत के 5% तक (Section 62)
CGRERA registration किसे चाहिए
छत्तीसगढ़ में कहीं भी commission लेकर property की बिक्री, खरीद या किराया कराने वाले हर व्यक्ति को CGRERA में एजेंट के रूप में register होना ज़रूरी है — यह नियम पूरे राज्य में लागू है।
✓रायपुर — राजधानी और राज्य का सबसे बड़ा बाज़ार
✓बिलासपुर और दुर्ग-भिलाई — पुराने industrial इलाकों के बाज़ार
✓Commission पर बिक्री, खरीद या किराया कराने वाला कोई भी व्यक्ति
✓छत्तीसगढ़ के developers के channel partners
✓वे मौजूदा एजेंट जिनका renewal आने वाला है
जो documents आमतौर पर चाहिए
व्यक्तिगत एजेंट
→PAN card की copy
→Aadhaar card की copy
→पते का प्रमाण
→Passport-size फ़ोटो
→पिछले 3 साल के income tax returns
Firm / company
→कारोबार के registration documents
→Entity का PAN
→कारोबार के पते का प्रमाण
→पिछले 3 साल के ITR (entity के)
→Partners/directors का विवरण
पूरे राज्य के लिए एक registration, कोई क्षेत्रीय bench नहीं
CGRERA का एजेंट registration एक ही authority के तहत पूरे छत्तीसगढ़ पर लागू है — कुछ बड़े राज्यों की तरह अलग क्षेत्रीय bench का कोई संकेत नहीं है। Register होने के बाद आपका certificate रायपुर, बिलासपुर, दुर्ग-भिलाई और राज्य में हर जगह मान्य है।
पूरा तरीका — step by step
1
Documents तैयार करें
कम से कम PAN, Aadhaar, पते का प्रमाण, फ़ोटो और 3 साल के ITR — online form शुरू करने से पहले साफ़ scan तैयार रखें।
2
rera.cgstate.gov.in पर जाएँ
Official CGRERA portal पर agent registration section खोलें।
3
Account बनाएँ
सही email और mobile number से register करें और OTP से verify करें।
4
व्यक्तिगत या entity चुनें
इसी से आपकी फ़ीस और documents तय होते हैं।
5
Form भरें और documents upload करें
सही जानकारी भरें और साफ़ scan upload करें।
6
फ़ीस भरें और जमा करें
Payment confirmation और application reference number सँभालकर रखें।
7
आवेदन का status देखें
Progress सीधे portal पर देखें।
8
CGRERA registration certificate download करें
Certificate मिलने के बाद आपका registration number हर सौदे के document पर होना चाहिए।
छत्तीसगढ़ के एजेंटों की आम गलतियाँ
⚠️ यह मानना कि हर शहर के लिए अलग registration चाहिए
CGRERA registration पूरे राज्य के लिए है — रायपुर, बिलासपुर और दुर्ग-भिलाई सब एक ही registration में आते हैं।
⚠️ Firm चलाते हुए व्यक्तिगत रूप में register करना
अगर आप business नाम से या partners के साथ काम करते हैं, तो entity की फ़ीस (₹50,000) और documents लागू हैं — पैसे बचाने के लिए व्यक्तिगत registration से compliance में कमी रह सकती है।
⚠️ Form-J renewal का समय निकल जाना
Renewal expiry से कम से कम 3 महीने पहले होना चाहिए — देर करने पर पुराना registration ख़त्म होने और नया approve होने के बीच gap आ सकता है।
⚠️ 5 साल बाद renewal न कराना
Expired registration पर वही penalty का ख़तरा है जो बिना registration पर। पहले दिन से renewal की तारीख याद रखें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
छत्तीसगढ़ में रेरा एजेंट कैसे बनें?
CGRERA portal rera.cgstate.gov.in पर आवेदन करें और फ़ीस भरें: व्यक्तिगत ₹10,000, firm ₹50,000। एक registration 5 साल के लिए पूरे राज्य को cover करता है। PAN, Aadhaar, पते का प्रमाण, फ़ोटो और 3 साल के income tax returns तैयार रखें।
CGRERA एजेंट रजिस्ट्रेशन की फ़ीस कितनी है?
व्यक्तिगत आवेदक के लिए ₹10,000 और company, partnership या firm के लिए ₹50,000। फ़ीस समय-समय पर बदलती है, इसलिए भुगतान से पहले rera.cgstate.gov.in पर मौजूदा रकम देख लें।
CGRERA एजेंट रजिस्ट्रेशन कितने समय valid रहता है?
Registration की तारीख से 5 साल, जो ज़्यादातर राज्यों का सामान्य नियम है।
CGRERA एजेंट रजिस्ट्रेशन का renewal कैसे करें?
Renewal Form-J से होता है, और आवेदन मौजूदा certificate की expiry से कम से कम 3 महीने पहले जमा करना चाहिए।
क्या CGRERA registration पूरे छत्तीसगढ़ को cover करता है?
हाँ — CGRERA पूरे राज्य की एक ही authority है। राज्य के अंदर शहर या क्षेत्र के हिसाब से अलग registration या bench नहीं है।
छत्तीसगढ़ में बिना registration एजेंट का काम करने पर क्या penalty है?
केंद्रीय RERA Act के Section 62 के तहत बिना registration सौदा कराने पर हर दिन ₹10,000 तक का penalty है, जो plot, flat या building की कीमत के 5% तक जा सकता है। यह पूरे देश का नियम है और छत्तीसगढ़ में भी लागू है।
आधिकारिक स्रोत (Official Sources)
बदलावों का रिकॉर्ड
13 नवंबर 2026 — हिन्दी संस्करण प्रकाशित,
English version के साथ एक जैसी जानकारी।
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