उत्तर प्रदेश · Compliance📅 अपडेट 9 नवंबर 2026 · ⏱ 14 मिनटRead in English
यूपी रेरा एजेंट ट्रेनिंग और परीक्षा: 31 दिसंबर 2026 अंतिम तारीख
अगर आप जनवरी 2026 से पहले UP RERA में एजेंट के रूप में registered हैं और अभी तक UP RERA की 4 दिन की ट्रेनिंग pass नहीं की है, तो यही तारीख मायने रखती है। यहाँ जानिए किसे ट्रेनिंग करनी है, batch कैसे बुक करें, परीक्षा में क्या आता है, कितना खर्च है, और कैसे तैयारी करें।
48दिन बाकी
UP RERA एजेंट ट्रेनिंग की आख़िरी तारीख: 31 दिसंबर 2026। पहले से registered UP एजेंटों को UP RERA की 4 दिन की ट्रेनिंग पूरी करके certificate लेना है; नए एजेंटों को registration से पहले। ट्रेनिंग सिर्फ़ UP RERA के तय centres पर होती है (₹6,000, चौथे दिन परीक्षा)।
हमारा UP track इस ट्रेनिंग की तैयारी में मदद करता है, लेकिन UP RERA की ट्रेनिंग या परीक्षा की जगह नहीं लेता। तारीख UP RERA के 5 जनवरी 2026 के आदेश के अनुसार (जैसा बताया गया); बदलाव के लिए up-rera.in देखें।
सीधा जवाब
UP RERA के 5 जनवरी 2026 के order से पहले registered एजेंटों को 31 दिसंबर 2026 तक UP RERA का 4 दिन का Agent Training Certification Programme पूरा करके Day-4 परीक्षा pass करनी होगी। हर नए registration, renewal और amendment के लिए भी यह certificate ज़रूरी है। ट्रेनिंग की फ़ीस प्रति व्यक्ति ₹6,000 है और बुकिंग UP RERA portal पर होती है।
अंतिम तारीख
31 दिसंबर 2026
13 नवंबर 2026 के हिसाब से, यह लगभग 6 हफ़्ते दूर है। Batches पूरे साल चलते हैं, लेकिन हर batch में सीमित सीटें होती हैं, इसलिए ऐसा batch बुक करें जिसमें आप चारों दिन जा सकें।
एक नज़र में
Order:UP RERA office order, 5 जनवरी 2026 (जैसा बताया गया)
अंतिम तारीख:31 दिसंबर 2026, पहले से registered एजेंटों के लिए
किसके लिए ज़रूरी:नया registration, renewal और amendment
Programme:4 दिन, centre पर जाकर, परीक्षा चौथे दिन
ट्रेनिंग फ़ीस:₹6,000 प्रति व्यक्ति (परीक्षा सहित)
दोबारा परीक्षा:₹3,000 demand draft (UP RERA result notice)
Centres:NIET, Greater Noida; Indian Literacy Board, Lucknow
2026 में नया:Books of account और quarterly REG-9 returns
जनवरी 2026 का order क्या कहता है
UP RERA ने 5 जनवरी 2026 को UP RERA (General) Regulations 2019 के Regulation 54 के तहत एक office order जारी किया। इसने 10 अक्टूबर 2025 की ट्रेनिंग guidelines की जगह ली और तुरंत लागू हुआ। LiveLaw के अनुसार, यह तीन काम करता है:
हर आवेदन से पहले ट्रेनिंग
नए registration, renewal या amendment का आवेदन देने या process होने से पहले ट्रेनिंग और certificate पूरा होना चाहिए।
मौजूदा एजेंटों के लिए अंतिम तारीख
Order से पहले registered एजेंटों को 31 दिसंबर 2026 तक ट्रेनिंग पूरी करके certificate लेना होगा।
सिर्फ़ व्यक्ति नहीं, firms भी
एजेंट के रूप में registered partnerships, LLPs, companies और societies को अपने partners, directors और sales staff के एक हिस्से को ट्रेनिंग दिलानी होगी।
हमें यह order up-rera.in पर नहीं मिला, इसलिए यहाँ की जानकारी LiveLaw और real estate trade press की रिपोर्ट पर आधारित है। कोई कदम उठाने से पहले portal पर ताज़ा notice देख लें।
किसे ट्रेनिंग करनी है
कौन
क्या ज़रूरी है
कब तक
5 जनवरी 2026 से पहले registered व्यक्तिगत एजेंट या proprietor
ट्रेनिंग और Day-4 परीक्षा pass
31 दिसंबर 2026, या उससे पहले renewal/amendment हो तो उससे पहले
नया व्यक्तिगत आवेदक
ट्रेनिंग और परीक्षा pass
Registration के आवेदन से पहले
Firm, LLP, company या society के partners/directors
कम से कम आधे, या दो, जो भी कम हो, जिसमें operations in-charge शामिल
Firm के आवेदन से पहले
Sales और marketing staff
पहले चरण में 25%, बाकी बाद में; firm notarised undertaking देती है
मौजूदा staff 31 दिसंबर 2026 तक आवेदन करे; नए कर्मचारी joining पर
छूट
विदेशी नागरिक, NRI और sleeping/non-operational partners या directors, notarised affidavit के साथ
ट्रेनिंग profile भरते समय छूट माँगें
क्या 31 दिसंबर की तारीख आप पर लागू होती है?
Agencies के लिए दो उदाहरण
Firm A: 6 active partners, 20 sales staff। 6 का आधा 3 है, तो कम संख्या यानी 2 partners पहले। 20 staff का 25% = 5 staff पहले चरण में।
Firm B: 3 directors, जिनमें एक NRI जो बिक्री में शामिल नहीं, और 6 sales staff। NRI को छूट, गिनती में नहीं; बचे 2 का आधा = 1 director। 6 का 25% = 1.5, यानी 2 staff।
UP RERA ट्रेनिंग registration: batch कैसे बुक करें
1
UP RERA portal पर login करें
up-rera.in पर। मौजूदा एजेंट अपने agent login से, नए आवेदक profile बनाकर। ट्रेनिंग registration और फ़ीस भुगतान online है।
2
Training profile भरें
अपना विवरण भरें। Firms ट्रेनिंग वाले partners, directors और staff की सूची दें और NRI या sleeping partners के छूट के कागज़ upload करें।
3
प्रति व्यक्ति ₹6,000 भरें
Online भुगतान करें और receipt रखें। पुरानी ₹5,000 फ़ीस दी थी तो ₹1,000 बाकी अपने login से भरें।
4
Batch confirm करें
ऐसी तारीख और centre चुनें जहाँ चारों दिन जा सकें। जैसा बताया गया, batch confirm करके न जाने पर, दूसरा मौका मिलने के बाद भी, फ़ीस ज़ब्त हो सकती है।
5
चारों दिन जाएँ और परीक्षा दें
परीक्षा चौथे दिन होती है। सिर्फ़ pass होने वालों को certificate मिलता है।
6
Result देखें और certificate लें
UP RERA हर batch का result up-rera.in पर डालता है। 44वें batch के notice के अनुसार certificate एजेंट के login dashboard पर भी दिखता है।
UP RERA एजेंट परीक्षा: result, pass rate और दोबारा परीक्षा
UP RERA हर batch का result notice up-rera.in पर प्रकाशित करता है। 44वें batch का notice दिखाता है कि एक batch कैसे चलता है:
44वाँ batch (official result notice)
विवरण
ट्रेनिंग की तारीखें
15 से 18 जुलाई 2026; परीक्षा 18 जुलाई
Centre
NIET, Greater Noida
Enrolled
52 एजेंट
Result
43 pass, 8 fail, 1 absent
Pass होने के बाद
Certificate उपलब्ध; एजेंट के login dashboard पर भी
Fail या absent होने पर
Secretary, UP RERA, Lucknow को ₹3,000 के demand draft के साथ आवेदन देकर बाद के batch में
UP RERA परीक्षा का syllabus: चार दिनों में क्या पढ़ाया जाता है
UP RERA ने परीक्षा का syllabus प्रकाशित नहीं किया है, लेकिन हर batch की press release में sessions के नाम होते हैं। Day-4 का पेपर वही जाँचता है जो पढ़ाया गया, इसलिए इसी सूची को अपना syllabus मानें:
Session का विषय
क्या जानना है
RERA Act, UP RERA Rules और Regulations
Sections 3, 4, 9, 10, 13, 14, 18, 31, 62; एजेंट registration (10 साल), Form J में renewal
Contract Act और Transfer of Property Act
वैध contract (s.10), agent और principal (s.182), बिक्री सिर्फ़ registered deed से (TPA s.54), lis pendens (s.52), part performance (s.53A)
UP Apartment Act
Apartment ownership, common areas और apartment owners का association
Promoter के दायित्व
Disclosure, तिमाही update, 10% advance की सीमा, 5 साल तक structural defects
एजेंट registration का renewal और cancellation
Revocation के आधार, Form J renewal, certificate को चालू रखना
Project bank account directions
Collection (100%), Separate (कम से कम 70%) और Transaction (30% तक) accounts; खरीदार सिर्फ़ Collection Account में भुगतान करे (2026 revision)
PMLA
₹20 लाख+ turnover वाले एजेंट reporting entity: FIU-IND registration, KYC, record रखना, संदिग्ध लेन-देन की report
Stamp और registration
Circle rate, stamp duty, sub-registrar पर registration, IGRSUP
प्रचार और marketing के नियम
हर विज्ञापन पर RERA number और website, कोई भ्रामक दावा नहीं
Agent portal
Training profile, REG-8 register, quarterly REG-9 returns
Online मिलने वाले परीक्षा के "facts" से सावधान
UP RERA ने सवालों की संख्या, समय या pass mark प्रकाशित नहीं किए हैं, और पुराने पेपर जारी नहीं करता। "50 सवाल, 40% pass" जैसे आँकड़े Maharashtra की MahaRERA परीक्षा के हैं, जो अलग परीक्षा है। UP RERA ने जो प्रकाशित किया है वह result है: press releases के अनुसार 39वें batch तक 1,627 उम्मीदवार pass हुए, और अगस्त 2026 तक 45 programmes में लगभग 2,000 लोगों की ट्रेनिंग हो चुकी थी।
दो हफ़्ते में तैयारी कैसे करें
दिन 1–3: RERA Act
परिभाषाएँ (allottee, promoter, real estate agent, carpet area), projects और एजेंटों का registration, Sections 10, 13, 14 और 18, और penalty वाले sections।
दिन 4–5: UP के rules और orders
एजेंट registration और renewal, जनवरी 2026 का ट्रेनिंग order, REG-8 और REG-9, 2026 की project bank account directions।
दिन 6–7: property कानून की बुनियाद
ऊपर के Contract Act और Transfer of Property Act sections, UP में stamp duty और registration, खसरा-खतौनी और दाखिल-खारिज।
दिन 8–9: पैसा और compliance
PMLA के दायित्व, cash की सीमाएँ, विज्ञापन के नियम और वे कागज़ जो एजेंट को जाँचने चाहिए।
दिन 10–12: अभ्यास
समय बाँधकर सवाल हल करें, फिर जो गलत हुआ उसे दोबारा पढ़ें। हमारा free UP mock test एक शुरुआत है।
दिन 13–14: हल्का revision
सारे अंक एक पन्ने पर: फ़ीस, समय सीमाएँ, प्रतिशत। फिर batch के पहले दिन से पहले आराम।
UP RERA एजेंट परीक्षा: 10 practice सवाल
ये सवाल RERACertified ने ऊपर के विषयों पर लिखे हैं। ये UP RERA की परीक्षा के सवाल नहीं हैं। जवाब देखने के लिए सवाल पर tap करें।
1. UP RERA का एजेंट ट्रेनिंग programme कितने दिन का है?
4 दिन, non-residential, परीक्षा चौथे दिन।
2. प्रति व्यक्ति ट्रेनिंग फ़ीस कितनी है?
₹6,000, online। Fail होने के बाद दोबारा परीक्षा ₹3,000।
3. 5 जनवरी 2026 से पहले registered एजेंटों को कब तक certified होना है?
31 दिसंबर 2026।
4. एक agency में 6 active partners हैं। पहले कितनों को ट्रेनिंग करनी है?
2 — आधे partners (3) या दो, जो भी कम हो।
5. UP के project में खरीदार किस्त और home loan का पैसा किस account में भरे?
सिर्फ़ project के Collection Account में, UP RERA की 2026 project bank account directions के अनुसार।
6. किस सालाना turnover पर real estate एजेंट PMLA के तहत reporting entity बनता है?
₹20 लाख या उससे ज़्यादा (29 नवंबर 2022 की notification)।
7. क्या agreement to sell से flat का मालिकाना हक मिल जाता है?
नहीं। Transfer of Property Act की Section 54 के अनुसार मालिकाना हक सिर्फ़ registered sale deed से मिलता है; agreement to sell से अपने आप कोई हक नहीं बनता।
8. तिमाही खत्म होने के कितने दिन में Form REG-9 भरना है?
15 दिन। देर होने पर हर तिमाही ₹10,000।
9. UP RERA एजेंट registration कितने साल valid रहता है?
10 साल, UP RERA Rules के Rule 10(3) के तहत।
10. बिना registration काम करने वाले एजेंट पर कितनी penalty है?
₹10,000 प्रति दिन तक, plot, flat या building की कीमत के 5% तक (Section 62)।
Pass होने के बाद
up-rera.in पर result notice देखें; certificate आपके agent login dashboard पर भी दिखता है।
जैसा बताया गया, certificate UP RERA के Lucknow मुख्यालय पर दिए जाते हैं।
अपने registration, renewal या amendment के लिए आवेदन करें, जिसे UP RERA अब सिर्फ़ certificate के साथ process करता है।
दूसरी agency में जाने पर भी certificate valid रहता है, और बाद में आपके अपने registration में काम आ सकता है।
UP RERA एजेंट ट्रेनिंग फ़ीस और बाकी खर्च
मद
रकम
स्रोत
ट्रेनिंग, Day-4 परीक्षा सहित
₹6,000 प्रति व्यक्ति
जनवरी 2026 order (जैसा बताया गया)
पुरानी ₹5,000 फ़ीस वालों का बाकी
₹1,000
जनवरी 2026 order (जैसा बताया गया)
Fail या absent के बाद दोबारा परीक्षा
₹3,000 demand draft
UP RERA 44वें batch का result notice
एजेंट registration, व्यक्तिगत
₹25,000
UP RERA Rules, Rule 9
एजेंट renewal, व्यक्तिगत
₹5,000
UP RERA Rules, Rule 11
31 दिसंबर 2026 चूक गए तो क्या होगा
UP RERA ने इसके लिए अलग penalty प्रकाशित नहीं की है, और हम अंदाज़ा नहीं लगाएँगे। जो बताया गया है:
Certificate के बिना renewal या amendment नहीं
जनवरी 2026 के order के अनुसार, ये आवेदन certificate होने पर ही process होते हैं।
काम करने के अधिकार पर असर
Trade press के अनुसार, पालन न करने से एजेंट के registration और UP RERA के तहत काम करने के अधिकार पर असर पड़ेगा।
Lapsed एजेंट projects से हटाए गए
फ़रवरी 2025 में UP RERA ने lapsed registration वाले लगभग 2,707 एजेंटों को projects के agent section से हटा दिया था।
बिना registration काम करना
RERA Act की Section 9 बिना registration के registered projects में बिक्री कराने से रोकती है। Section 62 में ₹10,000 प्रति दिन, unit की कीमत के 5% तक penalty है।
2026 में नया: books of account और quarterly REG-9 returns
UP RERA (General) Regulations 2019 का 11वाँ संशोधन 29 मई 2026 को notify हुआ। जैसा बताया गया, इसने registered एजेंटों पर ये दायित्व डाले:
दायित्व
विवरण
Books और registers
Cash book, journal, ledger और customer registers, UP RERA के format में
सौदों का register
Form REG-8: ग्राहक, project और unit, कीमत, booking की तारीख और commission
Record कितने समय तक
Project पूरा होने या registered sale/lease deed से कम से कम 5 साल
Quarterly return
Form REG-9: कराए गए सौदे और कर्मचारियों का विवरण, हर तिमाही के 15 दिन के अंदर online
पहली filing
UP RERA registration मिलने के बाद से कराए गए सभी सौदे
Late fee
हर देर वाले quarterly return पर ₹10,000
अक्टूबर–दिसंबर 2026 तिमाही का REG-9 15 जनवरी 2027 तक भरना है, ट्रेनिंग की तारीख के दो हफ़्ते बाद। ट्रेनिंग और records दोनों साथ में ठीक कर लें। ध्यान दें: UP RERA एजेंट registration 10 साल valid है (Rule 10(3)), लेकिन बीच की अवधि में होने से 31 दिसंबर 2026 की तारीख से छूट नहीं मिलती।
RERACertified™ Pro, UP RERA की अनिवार्य ट्रेनिंग नहीं है
RERACertified अपना RERACertified™ Professional (RCP) course बेचता है, जो RERA Act और UP RERA rules पर self-paced online course है (₹4,999)। यह एक वैकल्पिक private certification है। इससे UP RERA ट्रेनिंग certificate नहीं मिलता, यह 31 दिसंबर 2026 की तारीख में नहीं गिना जाता, और यह UP RERA एजेंट registration की जगह नहीं लेता। सिर्फ़ UP RERA का अपना 4 दिन का programme और Day-4 परीक्षा ही गिने जाते हैं।
✓up-rera.in पर अपने registration की तारीख और expiry देखें
✓Login करके देखें कि dashboard पर ट्रेनिंग certificate है या नहीं
✓नहीं है तो training profile भरें और ₹6,000 भरें
✓ऐसा batch बुक करें जिसमें चारों दिन जा सकें
✓Firms: partners, directors और staff की सूची बनाएँ
✓Cash book, ledger और REG-8 register शुरू करें
✓Oct–Dec 2026 के REG-9 के लिए 15 जनवरी 2027 याद रखें
✓Receipt, result notice और certificate साथ रखें
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
यूपी रेरा एजेंट ट्रेनिंग की अंतिम तारीख क्या है?
31 दिसंबर 2026। UP RERA के 5 जनवरी 2026 के office order के अनुसार (जैसा LiveLaw ने बताया), जो एजेंट इस order से पहले registered हैं, उन्हें इस तारीख तक ट्रेनिंग पूरी करके certificate लेना होगा। नए आवेदकों की अलग तारीख नहीं है: registration के आवेदन से पहले certificate ज़रूरी है।
क्या registration renewal के लिए भी UP RERA ट्रेनिंग ज़रूरी है?
हाँ। जनवरी 2026 के order के अनुसार (जैसा बताया गया), नए registration, renewal और amendment, तीनों के लिए ट्रेनिंग certificate पहले से होना ज़रूरी है।
UP RERA एजेंट परीक्षा कैसे होती है?
परीक्षा 4 दिन की non-residential ट्रेनिंग के चौथे दिन होती है। सिर्फ़ pass होने वालों को certificate मिलता है। 44वें batch (15 से 18 जुलाई 2026, NIET Greater Noida) के official result में 52 में से 43 एजेंट pass हुए। Fail या absent रहने वाले ₹3,000 के demand draft के साथ आवेदन करके बाद के batch में बैठ सकते हैं।
UP RERA एजेंट ट्रेनिंग की फ़ीस कितनी है?
प्रति व्यक्ति ₹6,000, online भुगतान, जिसमें 4 दिन की ट्रेनिंग और Day-4 परीक्षा शामिल है। जिन्होंने पुरानी ₹5,000 फ़ीस दी थी, उन्हें ₹1,000 और देने होंगे। Fail होने के बाद दोबारा परीक्षा ₹3,000। व्यक्तिगत एजेंट की ₹25,000 registration फ़ीस अलग है।
UP RERA परीक्षा में कितने सवाल होते हैं और pass mark क्या है?
UP RERA ने सवालों की संख्या, समय और pass mark प्रकाशित नहीं किए हैं, और पुराने पेपर भी जारी नहीं करता। "50 सवाल, 40% pass" जैसे आँकड़े आम तौर पर Maharashtra की MahaRERA परीक्षा से लिए गए होते हैं, जो अलग परीक्षा है। Batch बुक करते समय centre से पूछें।
UP RERA Day-4 परीक्षा में किन विषयों से सवाल आते हैं?
परीक्षा का अलग syllabus प्रकाशित नहीं है, लेकिन UP RERA की press releases में ट्रेनिंग के sessions बताए गए हैं: RERA Act और UP RERA Rules व Regulations, Contract Act और Transfer of Property Act, UP Apartment Act, promoter के दायित्व, एजेंट registration का renewal और cancellation, project bank account directions, PMLA, stamp और registration, project के प्रचार के नियम, और agent portal।
31 दिसंबर 2026 की तारीख चूक गए तो क्या होगा?
UP RERA ने इसके लिए अलग penalty प्रकाशित नहीं की है। जैसा बताया गया, certificate के बिना renewal या amendment process नहीं होगा, और trade press के अनुसार इससे एजेंट के काम करने के अधिकार पर असर पड़ेगा। UP RERA पहले भी lapsed registration वाले एजेंटों को projects से हटा चुका है।
क्या agency के sales staff को भी 31 दिसंबर 2026 तक ट्रेनिंग करनी है?
जैसा बताया गया, firm, LLP या company को अपने आधे partners/directors या दो, जो भी कम हो, को पहले ट्रेनिंग दिलानी होगी। Sales और marketing staff के 25% पहले चरण में, बाकी बाद के चरणों में। UP RERA के अगस्त 2026 webinar में बताया गया कि मौजूदा staff 31 दिसंबर 2026 तक आवेदन करें और नए कर्मचारी joining पर।
Agency बदलने पर क्या फिर से ट्रेनिंग करनी होगी?
जनवरी 2026 के order के अनुसार (जैसा बताया गया), एक firm में रहते हुए मिला certificate दूसरी firm में जाने पर भी valid रहता है, और बाद में आपके अपने व्यक्तिगत registration में काम आ सकता है।
क्या RERACertified™ Pro course और UP RERA ट्रेनिंग एक ही हैं?
नहीं। RERACertified अपना RERACertified™ Professional (RCP) online course बेचता है। यह UP RERA का अनिवार्य Agent Training Certification Programme नहीं है, इससे UP RERA ट्रेनिंग certificate नहीं मिलता, और यह एजेंट registration की जगह नहीं लेता।
UP RERA एजेंटों के लिए Form REG-9 क्या है?
UP RERA के अगस्त 2026 webinar के अनुसार (जैसा trade press ने बताया), REG-9 वह quarterly return है जो एजेंट हर तिमाही खत्म होने के 15 दिन के अंदर भरता है, जिसमें कराए गए सौदे और कर्मचारियों का विवरण होता है। हर देर वाली तिमाही पर ₹10,000 late fee है।
9 नवंबर 2026 — हिन्दी संस्करण प्रकाशित। English version के साथ एक जैसी जानकारी।
Day-4 परीक्षा से आगे की तैयारी चाहिए?
RERACertified™ Pro का उत्तर प्रदेश track RERA Act, UP RERA rules और रोज़ के काम को कवर करता है। इसे UP RERA की ट्रेनिंग के साथ लें, उसकी जगह नहीं। (Course English में है।)
RERACertified यह course बेचता है। RERACertified™ Pro एक private certification है और UP RERA की अनिवार्य ट्रेनिंग या एजेंट registration की जगह नहीं लेता।